機(jī)電設(shè)備安裝工程中的造價控制，這些問題你要知道
引言
機(jī)電設(shè)備安裝工程造價的控制是貫穿于整個安裝工程由始至終的一個最重要的內(nèi)容之一。在我國建筑工程領(lǐng)域，長期存在概算超估算、預(yù)算超概算、竣工結(jié)算超施工圖預(yù)算的“三超”現(xiàn)象，除去自然因素的影響外，人為因素的影響是可以盡量減小甚至**消除的。
機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價雖占總造價的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有給排水、消防噴淋、照明動力、通風(fēng)空調(diào)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價往往很難控制，因此，做好安裝工程的造價控制是整個工程項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。
1 機(jī)電設(shè)備安裝工程的工藝
1.1 施工任務(wù)的劃分
機(jī)電設(shè)備安裝工程前期準(zhǔn)備階段，首先應(yīng)明確合同約定的施工范圍，進(jìn)行單位、分部、分項(xiàng)工程的劃分; 其次是機(jī)電設(shè)備安裝工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部對項(xiàng)目的施工任務(wù)進(jìn)行分解，將使工作任務(wù)和管理責(zé)任落實(shí)到各個層次。這兩項(xiàng)工作是工程前期準(zhǔn)備工作的基礎(chǔ)。
1.2 施工程序的確定
機(jī)電設(shè)備安裝工程由于建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和客觀條件不同，其施工部署內(nèi)容和側(cè)重點(diǎn)都有所不同。在工程前期準(zhǔn)備中，施工程序應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總目標(biāo)的要求以及每個單位工程的施工過程確定，機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)的要求，分期分批合理的開展施工程序。
1.3 施工任務(wù)交底
機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目中，要明確項(xiàng)目部的分工和各自的責(zé)任，各相關(guān)方要互相在施工前進(jìn)行交底工作以便工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
1.4 施工過程控制階段
這一階段對安裝質(zhì)量至關(guān)重要，影響安裝質(zhì)量的因素包含人員、施工設(shè)備、材料、施工方法，外界環(huán)境因素等。為保證安裝質(zhì)量，必須從各個方面全面分析影響質(zhì)量的因素。如： 采取以下有效的控制方法對影響工序質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)控制： 確立工序質(zhì)量控制點(diǎn)，即預(yù)埋方鋼的水平度、底座方鋼的水平度、平墊板的厚度、地腳螺栓的預(yù)緊力、測量工具的精度; 在工藝文件中編制關(guān)鍵工序控制點(diǎn)表，列出重要的控制參數(shù)和控制內(nèi)容。
2 造價控制影響因素
2.1 施工工程設(shè)計因素
影響工程造價的因素中，設(shè)計階段的總體設(shè)計，技術(shù)設(shè)計，圖紙?jiān)O(shè)計者三個部分組成了設(shè)計工程中造價控制的主要因素。如果沒有合理的設(shè)計，那么在接下來的施工中，選用的材料，設(shè)備以及施工技術(shù)都會出現(xiàn)問題，會對安裝工程的造價控制造成不利影響。設(shè)計單位中的設(shè)計人員良莠不齊，并有人力管理因素的影響，對每個工程項(xiàng)目不可能都是用**的設(shè)計人員，這就會對施工單位的施工質(zhì)量有所影響，對設(shè)計單位的聲譽(yù)也非常不利。其次，在市場的沖擊下，設(shè)計人員很容易為施工單位選擇推薦施工材料，設(shè)備的品牌，從中賺取利潤，有些設(shè)計單位為了利益不惜趕時間，犧牲設(shè)計質(zhì)量來換取經(jīng)濟(jì)利益。導(dǎo)致不能準(zhǔn)確的計算出工程的工作量，施工單位更容易多算工程量，以至于工程預(yù)算的金額偏大。
2.2 施工單位的素質(zhì)水平不高
施工單位是整個施工工程造價控制的主要執(zhí)行單位，但是不少施工單位為了利益，不設(shè)置內(nèi)部質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)和不建立有效的監(jiān)督措施。
通常施工單位會使用一些不法的手段獲取利益： 例如，在簽訂合同時，盡量將條款簡化，而不是具體細(xì)致的描述。在竣工階段使用自身的角度來計算工程量，制定定額子目的價格等。安裝工程使用材料的價格大量使用高價低質(zhì)的材料，埋下施工隱患。
2.3 建設(shè)單位因素
在建設(shè)施工過程中，建設(shè)單位要求增加建設(shè)的內(nèi)容，提高施工標(biāo)準(zhǔn)。這會使施工過程中出現(xiàn)困難，雖然說施工過程的設(shè)計變更以及簽證是難以避免的，但是最關(guān)鍵的還是怎么將設(shè)計變更費(fèi)和簽證費(fèi)合適的處理，因?yàn)檫@將會對整體的工程造價造成影響。施工單位要利用的自己的專長有效的將費(fèi)用上報給建設(shè)單位，實(shí)現(xiàn)對造價的合理預(yù)算。
3 機(jī)電設(shè)備安裝工程造價控制措施
3.1 制定合理的安裝造價目標(biāo)
在施工工程開始時，充分研究施工圖紙，招標(biāo)文件的內(nèi)容，以及施工合同中存在漏洞的條款，針對工程的特點(diǎn)，找出投資的關(guān)鍵所在，制定應(yīng)對的方案。在安裝過程中，管線的布置比較多，會有交叉的現(xiàn)象出現(xiàn)。因此，在施工前審查施工圖紙的可行性，對建設(shè)單位，施工單位提出的要求，進(jìn)行合理的確認(rèn)和執(zhí)行，如果發(fā)現(xiàn)圖紙的矛盾之處，要實(shí)際是向設(shè)計單位要求重新設(shè)計。
3.2 運(yùn)用多種詢價體系
安裝工程過程中涉及很多材料與設(shè)備，由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價格的高低直接影響到安裝工程的造價，所以嚴(yán)格控制材料價格是降低造價的有效手段。對材料價格的有效控制可以和大程度上降低造價。造價控制人員可在設(shè)計階段或在施工階段采取邀請招標(biāo)方式，綜合技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報價的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等諸多因素對材料和設(shè)備進(jìn)行考察，由評標(biāo)小組或評標(biāo)委員會通過綜合評議法或**投標(biāo)價法進(jìn)行比選，并對供貨商或生產(chǎn)商加以考察，**從中選擇**的材料和設(shè)備。
3.3 提高造價人員專業(yè)素養(yǎng)
建筑工程造價管理工作，需要考慮的方面有很多，是一項(xiàng)技術(shù)和實(shí)踐性質(zhì)較強(qiáng)的工作。因此對于從事建筑工程造價管理人員的要求，就是其是否具備**的專業(yè)素質(zhì)，能否為工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高效、高質(zhì)量的成本管理和控制。特別是在如今市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的情況下，物價的飛漲對于這些工程周期長的項(xiàng)目來說就更加需要此類的專業(yè)素質(zhì)人才來進(jìn)行工程造價管理工作，必須將工程行業(yè)的實(shí)際需求與其所學(xué)的理論知識相結(jié)合，這樣才能培養(yǎng)出真正適合相關(guān)企業(yè)和單位所需求的工程造價管理型人才。
3.4 加強(qiáng)竣工結(jié)算
竣工結(jié)算是安裝工程造假的**一關(guān)，要嚴(yán)格把控"管理人員要對工作量!施工質(zhì)量以及工期等各個方面進(jìn)行嚴(yán)格審核，進(jìn)行竣工結(jié)算工作，按照合同要求來開展后續(xù)工作。
4 結(jié)束語
總之，在施工企業(yè)中，要實(shí)現(xiàn)利益的**化，就需要使用更好的施工方法和手段來更有效率的管理施工過程。機(jī)電設(shè)備安裝工程中，具有**的復(fù)雜性，加上環(huán)境，人力資源等多個因素的制約，控制工程造價成為一大難題，由此可見，要準(zhǔn)確的判定安裝工程中有哪些因素是超預(yù)算的因素，是控制安裝工程造價的基礎(chǔ)。在施工預(yù)算的執(zhí)行過程中，以通過審核的施工圖紙作為安裝的標(biāo)準(zhǔn)，對機(jī)電設(shè)備的安裝工序進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，將成本費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。
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來源：今日頭條
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